第431章 李半城(上)
作者:方城草鱼   重生之我是时空大盗最新章节     
    所图甚大的李大老板,亲自去了趟浦东,不但他自己去了,还把远在崖州的扎哈给摇过来了。
    “扎老师,你给崖州月牙湾的设计,我很满意,现在有一个更大的项目,不知道你敢不敢接下来?”李国庆和扎哈站在外滩18号楼顶上,李国庆放下手里的八一老蔡望远镜,对扎哈道。
    外滩18号是一幢三层砖木结构的牛牛国风格建筑,49年前叫麦加利银行大楼,49年后易名为春江大楼。
    大楼由公和洋行设计,英商德罗·考尔洋行承建。占地面积1755平方米,建筑面积平方米,是钢筋混凝土结构,外观呈文艺复兴时期的建筑风格。
    1955年,魔都房管部门接管此大楼,先后进驻大楼的使用单位有:家纺公司、中波轮船公司、市水产局、水产协会等。
    福斯特鞋业进驻魔都以来,这里成了福斯特鞋业的总部大楼,楼里原来的单位被置换走了。在陈科那个“内鬼”的协助下,外滩18号被卖给了福斯特鞋业。
    “什么项目?”闻战则喜的扎哈,眼睛都放着光。
    “陆嘴嘴。”
    李国庆让保镖拿过来浦东的一张详细地图,点着地图道:“黄浦江以东,陆嘴嘴路以南,东昌路以北,烂泥渡路以西,初步定三期开发,规划开发建设140万平方米。”
    “定位呢?”
    扎哈的眼睛更亮了,可谓是目光灼灼,李国庆都怕她的目光能把这张小小的纸质地图给烧穿。
    “目标是建成集金融、办公、贸易、购物、旅游和娱乐为一体的城市金融综合体,总投资预计在100亿美刀。”
    “100亿美刀?”扎哈几乎咆哮了出来。
    旋即扎哈又冷静了下来,拿着望远镜朝着对岸看去,只见李国庆所指的地块上,有工厂、码头和仓库,还有大量的危棚简屋、陋街小巷,江边还有大片大片的芦苇荡。
    “老板,你确定这片跟贫民窟差不多的地方,会有冤大头愿意投资上百亿美刀?”扎哈觉得李大老板又是在忽悠她。
    “忽悠”这个词,扎哈还是跟李大老板学的。
    在华夏已经待了好几年,扎哈现在可以说一口流利的普通话。
    “确定。”李大老板点点头,道:“因为那个冤大头就是在下。”
    “你疯了吗,老板?”扎哈化身咆哮帝。
    “这片差不多1.7平方公里的土地上,有多户居民,常住户口多个,还有39家规模大点的央企、国企的工厂,250多个一般企业,那些菜摊和小商店什么的就不算了。”
    “在这样的土地上,要建成跟曼哈顿比肩的金融中心,确实是挺疯狂的,但是,华夏这片神奇的热土,现在每天都上演着奇迹。”
    知道李大老板是认真的,扎哈又举起望远镜,一看就是半个多小时,直到把胳膊举酸了,才缓缓把望远镜放下。
    扎哈又低头沉思了良久,抬起头,道:“对不起,老板,这活儿我接不了。这个项目太大太大了,超过了我的能力范围。”
    “接不了?”
    “是的,如果只是一栋楼,一个场馆,甚至一个度假区,我还有信心可以拿下来,但一个城市综合体,这种项目我没干过。”
    扎哈越这么说,李大老板反而越欣赏她了:“没干过不要紧,谁都有第一次。我把这个项目交给你了,你可以找你老师,找你师哥师姐,总之这个项目是属于你的,你是这个项目的总设计师。”
    “感谢老板信任。”扎哈差一点就感激涕零了,用他们华夏人的话说就是,士为知己者死。
    如果李大老板现在下令让她从楼上跳下去,她会毫不犹豫。
    反正也就两三层楼而已,应该也摔不死。
    “城市综合体项目你可以往后放放,但当务之急,有个急活儿需要你给我完成。”李国庆道。
    “什么活儿?”扎哈跟着李大老板学儿化音。
    “东方明珠广播电视塔项目你知道吗?”
    “知道。”
    “你怎么看?”
    “实话实说吗?”扎哈道。
    “当然。”
    “毫无特色,还丑的一比。”扎哈毫不客气道。
    “英雄所见略同。”李国庆一直觉得东方明珠太丑,配不上魔都这个国际大都市的身份,还严重拉低了陆嘴嘴的颜值。
    就这个丑啦吧唧的玩意儿,还是从12个方案里面优中选优的。
    1984年,魔都八届二次大会上,市工作报告中指出:将在魔都新建一座高度400米以上的电视塔。
    第二年,经过勘测与规划,魔都城乡规划委员会,认为陆嘴嘴纺织原料仓库和海军仓库原址,为最佳选址。
    1986年10月,魔都广播电视局向魔都计委正式提交电视塔建设书。次年2月,地质勘探队确定陆嘴嘴的地质条件,可以建设高450米的高塔。
    直到去年3月,魔都最高层会议才最终确定电视塔建设方案,并正式将其命名为“东方明珠”。
    1986年确定电视塔及附属公共游乐设施总建筑面积2.7万平方米,总项目投资为5000万美元,其中1000万美元为项目配套资金。
    4000万美元原考虑使用枫叶国提供的混合贷款(70%是十年期的出口信贷,30%是五十年期无息贷款),1987年枫叶国也已初步承诺。然而两年后,因一些zz性因素,枫叶国方面毁约了。
    已经是浦东区长的陈科是该项目的牵头人之一,为此他找到了李大老板化缘。不差钱的李大老板同意捐建该项目,但条件是必须把设计方案推倒重建。
    陈科赶紧向上级汇报,上级经过开会讨论,原则上同意。
    不同意才是傻子,魔都现在啥都不缺,就缺钱。5000万美元的预算,按照现在1比4点多的汇率,那可是2亿多软妹币。
    有大善(傻)人(子)愿意捐建,领导们自然从善如流。
    只要他最后弄出来的方案不算太离谱,改方案就改呗。
    “450-500米的高塔,我给你的最高预算是2亿刀,要求只有一个,必须建成不次于埃菲尔铁塔那样的世界知名地标。”
    “地标?”扎哈眼睛又亮了。
    “有几点要求,第一,它必须反映当地的地理、历史、文化;第二,为百姓所喜闻乐见,它一定是美的,让人看了会感到愉悦,是鼓舞人心的;第三点,它必须是创新的,与众不同的。”
    “设计期限呢?”扎哈最喜欢的就是挑战。
    “上级要求该项目最晚于91年7月1日之前开工,作为对建d七十周年的献礼,也就是说你的设计方案必须在1年之内完成,还要留出几个月的时间让市民评议和魔都高层讨论通过。”