应下曹川的建议过后，杨思琦只是也有样学样，抽出吸管，插入果茶杯中，轻轻的吸上一口。
一股熟悉的清甜口感灌满口腔。
心里也甜滋滋的。
是她想象中甜甜的恋爱的感觉。
杨思琦不由幸福的眯上眼睛，“咱们点菜吧。”
“一会儿一边吃也一边聊聊你说的正事。”
“我也得想办法帮帮你才是。”
“行。”曹川不跟她客套，熟练的点了一桌她喜欢吃的菜肴之后，就跟她说起了正事。
“我记得当初中海市重金打造中海金融港的时候，除去金融港这一片写字楼之外，还给它规划了住宅区、教育区之类的配套规划对吧？”
“对。”杨思琦捧着果茶爱不释手，“本来中海市府的规划是，在打造中海金融港的同时，以中海金融港为中心辐射周边，同时周边配套也服务中海金融港工作的人群，同步在金融港周边打造一个高端的集交通便利、医疗发达、教育发达、生活便利于一体的现代化社区。”
“规划设想的是，先投入部分资金将中海金融港的写字楼商业区盖起来，然后用金融港写字楼的回款资金去做后面的住宅楼、引进高端学校、医疗资源、生活资源等等。”
“但是，由于之前中海金融港一直不温不火，后面的事情你也都知道……”
“支点没支棱起来，后面全都玩不转了。”曹川一笑。
“差不多是这样。”杨思琦在曹川面前也没有打什么官腔，“投入中海金融港的资金无法收回，市府也没钱去继续投资后续的盖居民楼、引进教育、医疗资源工作。”
“巧妇难为无米之炊。”
“那现在中海金融港眼看着火起来了，中海市府这边有没有新的想法和打算呢？”曹川问出一个关键性的问题。
“你对这一块儿有兴趣？”杨思琦停下了喝过茶的动作，眼神有些意外的看着曹川。
“这块蛋糕中海市府可不会让出去，你就算想打算盘也没机会的。”
曹川不置可否，微微笑道，“你就告诉我中海市府有没有想法就行了。”
“现在金融港盘活，而且未来可期，中海市府当然有想法重新把之前的规划续上。”杨思琦说着，目光再次看向曹川。
“不过中海市府这边现在也就是有个初步的想法而已。”
“市府前两天才成立了一个新的调研小组，由我父亲亲自牵头，准备调研一下金融港周边片区的相关情况，了解一下重新续上这个规划需要多少的资源和时间精力。”
曹川微微点头，“知道了中海市府的想法就行。”
杨思琦却连忙提醒，“你可千万别想着打这个片区的主意。”
“就像我刚刚说的那样，
中海金融港周边这一块儿，是我爸准备当成一个难得的大政绩工程来操办的，他不允许任何人来插足。”
“如果你插手，到时候别说是我，可能你爸都未必能护住你的。”
“安心。”曹川忍不住一笑，“我只是狂，不是蠢。”
中海金融港设立为国家级的境外资金周转点，不止是曹川他们这些生意人的机会，更是杨居正的机会。
这里，中海市府毕竟很早之前就做了大量的准备和部署，可以说是根基早就打造好了。
眼下杨居正只要按照当初的规划，稳步将那些配套中海金融港的居民区、优质医疗资源、教育资源、生活资源全部协调到位，那接下来他必定会在上层眼中狠狠露一把脸。
不用想也知道，他肯定会十分重视，当成一个巨大的政绩工程来完成。
曹川只要不是蠢得无药可救，就肯定不会冲着这个项目乱伸手。
“我真正的目标，是中海金融港周边配套地块编号r19号区旁边那个烂尾小区。”
曹川看着杨思琦。
而杨思琦，听到曹川说到这个编号，打开手机，找到一张内部的规划图纸，稍微看了一眼之后就眼神一动。
“早些年准备蹭中海金融港概念的金融港·学府苑那个烂尾小区？”
曹川微微点头。
“这个小区，在中海市府也是挂了名的。”杨思琦则又看了曹川一眼。
“早些年由于它的开发商在赌城输光了家当，拖欠工人工资太久，被工人们集体告上法庭之后，直接烂尾，开发商负责人也因无力支付工人工资锒铛入狱……”
“再后来，由于房地产行情萧条、中海金融港也一直没发展起来，这个楼盘法拍也没有拍卖出去，中海市府只能自掏腰包垫付了开发商欠给工人们的薪资，捏着鼻子收下了这个楼盘的产权对吧？”曹川对那片个金融港·学府苑了如指掌。
杨思琦点点头，“这个小区，也算是中海市府心中的痛。”
“现在烂在那里，
开发吧，一来没钱，二来就算花钱开发出来了，前景也不明朗。而如果不开发，一直烂在那里也挺碍眼的，并且变相投入进去的那一大笔资金，也等于打了水漂。”
曹川再次点头，“情况我都了解。”
“所以，如果我想拿下它，估计需要准备多少资金？”
“你真要拿下这个小区？”杨思琦不由睁大眼睛，“中海市府为了平当年的账，对这个小区的预期是十个亿左右，你如果要花这么一大笔钱拿下它，再加上后续投入，很可能会亏本的。”
“我看好r19号地块儿会引进一所好学校。”曹川也没有隐瞒。
按照原着的剧情发展，杨居正后来为了做好这次的政绩工程，直接花大力气将全市最顶级的教育资源给协调了过来。
而r19号地块儿，正好是中海金融港周边规划的教育用地。
到时候，毗邻r19号地块儿的金融港·学府苑，一下子就会摇身一变，从金融港外围蹭概念的烂尾楼变成顶级学区房。
这在原着里，本来也是林婉蓉后来的一个机遇。
现在曹川投资那里，绝对只会大赚特赚。
“你这是在豪赌。”杨思琦也秒懂了曹川的意思，眼神微微一动。