第371章 这绊子使得
作者:染习习   我的供货商遍布三千小世界最新章节     
    桑以安从决定要参与城中村改造项目开始,就决定要在原来的城中村上修建一个古色古香的皇家园林。
    毕竟有小太子在,设计图可真的是太简单了,不管是皇宫,东宫,还是亲王府,随随便便一处院子,都可以照搬到城中村上。
    不仅如此,既然决定要搞,桑以安就想搞一把大的。
    不仅修建园林,一些建筑方式也要全部按照古代的来,为此她查找了很多资料,还拜访了很多高校的建筑学老教授,尤其是做古建筑修复的能工巧匠,她做了大梁的功课。
    这期间,她发现古代的很多工艺都已经失传了,她就更想利用古代的工艺了。
    规划的时候,桑以安将绣坊,造纸厂,中药店都囊括在那里,随着发展,到时候可以出一些特色的活动。
    皇家园林的设计图还是桑以安根据小太子提供的皇宫,东宫,亲王府的园林造景取舍画下来的。
    不要误会,桑老板不是学建筑学的,她只是字面意义上的画下来,然后带着图纸找到了安城大学的建筑学老教师,请这位大佬根据她的要求,出了建筑图纸。
    要知道这位平常日子那是见不到的,当代名建筑设计大师,厉害得很,早在五年前,这位大佬就已经不接任何工作了。
    这次桑以安还是走的他师傅赵虚怀的路子, 不然单凭桑以安,别说请这位大佬出山,就是想见都见不到。
    杨丛一见桑以安,就十分为老同学高兴,没错,这位大佬和赵虚怀的同学,两人在学校的时候,关系还非常好,只不过后来因为工作,联系少了一些,等到两人都退休了,时间一多了起来,就又联系上了。
    两人都是华夏古典文化的爱好者,一听说 桑以安准备 将城中村改造成皇家园林,成为安城的旅游景点,宣传优秀古老的华夏传统文化,杨丛就更高兴了。
    老人一拍板,算是接了这个活计儿。
    这边一敲定,桑以安就把这个好消息告诉了安乐,安乐也是满脸的不敢相信,这位都能被请出山,她这个总经理可不能掉链子。
    安乐做事情本就十分谨慎,在遭遇公司员工内部的混乱阶段之后,她做事情更加小心谨慎,生怕踩进别人的圈套中。
    可是,接下来的事情都十分顺利的进行了,各部门跑手续甚至给开了绿灯。
    就在安乐以为幕后黑手不会再有什么动作,对方已经放弃的时候,最大的一个麻烦来了。
    银行竟然卡了他们的贷款!
    城中村改造这么大的项目,如果没有银行贷款,单凭他们这个小房地产公司,怎么可能玩得转?
    安乐急的嘴角立刻涨了两个水灵灵的大水泡。
    锐达集团。
    霍洋和杨曦相对而坐,杨曦作为锐达集团的大股东,锐达集团的事情,那就是她的事情。
    桑以安抢走了这个项目,那就是等于在剜她的肉!
    公司盈利少了,她的分红自然就少了。
    加上桑以安让她在大庭广众之下让她那么丢人,杨曦自然要报复回去。
    卡银行贷款就是杨曦想出来的拿捏桑以安的绝佳策略。
    安城本地的银行系统,杨曦很是有点关系在里面,打个招呼的事儿。
    杨曦的策略 很简单,安生房地产从银行那里贷不出来钱,城中村改造项目无法推进,到之后,桑以安肯定得找合作方。
    而这个时候,他们锐达就有机会了。
    霍洋也觉得这个方案可行,“光是卡银行贷款还不够,动迁那边我们也要掺和一脚,双管齐下,不怕桑以安不就范!”
    杨曦眼睛一亮,接连称赞了好几声霍洋,听得霍洋也是身心舒畅。
    这样确实更加保险一些。
    而且,拆迁吗,遇到些钉子户不是很正常的吗?
    过往还有一些开发商在拆迁的工程中搞出人命的,这种事情就是爆出来和没爆出来的区别。
    两人都觉得他们的策略万无一失。
    就等着桑以安扛不住,放出寻求合作的消息,到时候,他们就要出手了。
    哪里知道,一个星期过去了,安生房地产公司没有任何波动,依旧该干啥干啥,一点儿也都没有被贷款压垮了的模样。
    动迁那边更是顺利的不行,住在这里的老居民一听说这边给去补偿款,一个个屁颠颠的就签了。
    桑以安给的补偿款那真的是非常良心,住在城中村的人,一部分是原住民,这部分基本上都是上了年纪的,故土难离,不想跟儿女搬到市中心。
    还有一部分是人早就不住在这里了,但是房子还在,就一直出租给那些来安城工作的人。
    这边是城中村,条件和环境都跟市区里没的比,通勤时间也很长,但就只有一个好处,房租低。
    单就是这一个优点,就引得很多刚刚毕业的大学生趋之若鹜。
    桑以安拟定的拆迁补偿款非常良心,大家没有理由不搬走,更重要的是,桑以安还许诺了,等这一片建成了,可以让原住民优先购买这边的商铺。
    那些做生意的一看,这是要搞大开发啊。
    天知道,自从小超市开业之后,这周边的小店生意好了不知道多少倍。
    小超市带来了庞大的客流量,大家总要吃喝的吧?
    不管是附近的牛肉面,麻辣烫,煎饼果子,奶茶店,还是一些小餐馆,那都是赚的盆满钵满。
    一年的净利润是之前的两倍都不止。
    这些小生意人头脑精明得很,他们知道这些利益是谁带来的, 现在人家要发展,要建园林,大力发展旅游业, 那到时候的游客可比现在的人流量多的多。
    等到那时候,那能赚多少钱?
    人家已经承诺了,他们这些原住民有优先购买商铺的权利,并且,价格上也有优惠。
    大家心里跟明镜似的,这可是明摆着的好处,而且是一本万利的,旅游景区附近的店面,生意好做得很,他们这辈子就不用愁了,等他们老了,还可以传给儿女。
    这不用他们出一分钱,补偿款还给的公道,只需要他们配合拆迁,其他的什么都不用做,这样的大好事,落到他们的头上,那还不烧香拜佛,祈祷工程顺顺利利?
    这要是谁敢捣乱,拖后腿,他们肯定第一个不答应。
    这些村民还自发的组成了一个小队,配合施工队的工作,如果有哪家不想搬,他们还会主动做思想工作,可以说,这些人把原本是安乐的活儿全干了。
    安乐都没有想过,拆迁竟然做的这么顺利,她都做好了一家一家的磨嘴皮子的打算了,甚至想着两个月内解决拆迁问题,都是速度快的。
    哪里知道,小超市附近的街坊邻居这么给力,人家自己把自己安排的明明白白。
    安乐这边有意推进拆迁进度,原住民有意配合。
    签字,拿钱,搬家。
    这么大一片地方,这才半个月,就已经搬走一多半了。
    顺利到不可思议。
    桑以安直接将原住民的利益和自己的利益捆绑在一起,霍洋那边像是想找个钉子户都困难的很。
    毕竟,谁也不是傻子,一次性的利益,和一辈子的利益,选哪一边,那还用说?
    可以说,桑以安事先就把可能出问题的环节的隐患给解决了。
    锐达集团收到了消息,霍洋得知了自己的策略没有效果,又了解了桑以安的拆迁策略,脸色顿时黑了好几个度。
    “这个桑以安这是做慈善吗?拆迁款给的这么多,商铺不仅让他们优先买,还给他们打折!她做什么生意啊?直接当慈善家得了!”
    杨曦看到这个拆迁协议,忍不住开始吐槽。
    霍洋也是没有想到,桑以安开出来的条件竟然这么优渥,导致他们那边想在拆迁的时候捣乱,拖延工程进度,都做不到。
    当地人都支持拆迁,维护拆迁,给钱就搬家,没有一点儿要提高价格,当钉子户的意思,这让他们怎么搞?
    本以为就是一家小公司,想要针对报复,非常容易。
    哪里知道,对方公司是不大,可是,却难对付的很。
    之前是他们轻敌了。
    “银行那边有消息了吗?”霍洋问道。
    说到这个,杨曦就有些得意,“本地银行安乐都上门拜访过了,三家本地银行,没有一家同意房贷。”
    总算是有了一个好消息,霍洋情绪好了一些,“拆迁款都是现钱,这一笔一笔真金白的支付给了那些拆迁户,安生房地产就那么大的公司,能有多少资金储备?别忘了,他们已经支付出了22亿,用来竞标了。”
    杨曦也露出了笑容,“如果没有银行肯贷款给他们,这么一个大项目,他们肯定要找合作伙伴的,或者,我们可以直接将安生房地产收购了,这样,这个项目还是我们锐达集团的。”
    杨曦的眼中闪过属于商人的精明和算计。
    霍洋其实也有这个想法,但是,他考虑的事情会更多一些,“桑以安和江淮景有些关系,说不准到时候,这两人会合作,江氏集团的现金流可是非常充足的。”
    “而且,就算是不合作,江淮景去银行那边打声招呼,帮着桑以安疏通银行关系,这个危机,桑以安还是 能解决。”
    杨曦又怎么可能不懂这个道理,“银行那边你放心,即便是同意贷款,这里面的流程多着呢,拖上一段时间,就安生那个小房地产公司,拖不起的。”
    “至于合作?”杨曦笑了,“我分析过桑以安这个人,她很独,她的生意都是她一手掌控的,到目前为止,她都没有找过合作伙伴,我相信,这次也一样,她是不会跟江氏集团合作的。”
    “我们也别期望着和她合作,我们就等着那个小房地产公司资金链断裂,走到末路,然后直接出手收购,直接将公司买过来。”
    霍洋也觉得这样可以。
    安生房地产公司的资金缺口可不是几亿,而是几十亿,没有资金注入,就什么事情都办不了。
    同样的事情,桑以安自然也知道。
    虽然是第一次当老板,第一次接触房地产,但是,这种最基本的道理,她还是明白的。
    不过,江淮景还是特意上门,将这里面的利害关系,掰开 ,揉碎了给她讲清楚,那可真的是前所未有的耐心。
    安乐简直没眼看,她在总裁办的时候,上司什么时候有过这样的好脾气和耐心了?
    出错一次可以理解,两次他就不会再用这个秘书,要求那不是一般的严格。
    小超市关门之后,大家围在二楼的餐厅吃火锅。
    安乐低头给自己涮了一片肥牛,压压惊。
    “如果可以,你最好找一个合作伙伴平摊风险,银行那边还是要继续跑,我可以出面。 ”江淮景真诚建议。
    小超市可是要在这片土地上扎根的,不能出一点儿问题,找合作伙伴是肯定不行的。
    桑以安吃了一个丸子,闻言呆呆的眨眼,“我没准备贷款。”
    “噗——”
    “咳咳!”
    “啪嗒——”
    第一声是路之遥发出的,第二声是安乐发出的,最后一声,是贝贝发出的。
    路之遥嘴很快,“我的大老板啊,你要建一个皇家园林,竟然不从银行借贷,你想什么呢?这可不是一笔小数目!”
    桑以安很是淡定的继续吃丸子,“也不是不想,安乐不是去了吗,人家不肯贷啊?”
    “这一看就是锐达集团在背后搞鬼,那个杨曦你知道吧?她在本地银行系统很有关系,肯定是她做的!人家不放贷,你就不贷款,就要自己干,这是不是太硬杠了?”
    路之遥还是信奉和气生财的。
    安乐小声提醒,“老板,安生房地产的账面上已经没有多少钱了,如果银行不放款,接下来的施工可都是要耽误的。”
    “放心,不会耽误你施工的,资金不是问题,工程的质量绝对不能出问题。”
    桑以安信心十足。
    一边闷头吃肥羊的贝贝双眼亮晶晶,大老板好厉害!她好佩服!
    “你已经有办法解决资金问题了?”江淮景诧异问道。
    桑以安点头,“我的供货商想入股这个皇家园林。”